石家庄汽车租赁(天圣)

买车容易停车难,一位难求

停车位,你是想租呢,还是想买呢过半受访者选择租车位,近三成受访者所在小区停车位不紧张上周,惠州市民吕女士有点烦。她所在的河南岸某小区物业以车位不足为由,要求业主们购买车位,不然在小区停车收费按临时停车标准计算。这样一来意味着,如果不买个车位,业主们以后每月在小区的停车费上涨了几十块。积少成多,长期下去也是不小的开支。为了抗议,吕女士所在小区的部分业主联合上路抵制这项措施……其实,随着私家车的增加,小区停车难问题不仅只在吕女士的小区存在,究竟在惠州小区停车有多难?各小区的停车管理、收费是什么情况?小区业主有何意见?南都联合大粤网、西子湖畔发起你的车位是租还是买的民调显示,51%的受访者表示自己的车位是租的,仅有23%的受访者表示是自己买了车位。【样本调查】如果不难停 还是选择租上板塘南面小区建于上世纪90年代初,是座老式居民宅,总共有80栋楼。一期楼内没有规划停车区域,二期楼带有少量停车位。家住一期楼的廖先生说:我是交月保费停车的,每次回来可以在自家楼下找空地停车。可能旧小区买车人士不多,基本每次回来都能找到位子,感觉不会太难。该小区停车月保费150元,没有划定的停车场区域。家住江景新苑的黄先生谈起停车也犯难,有时工作到晚上11点回来,转遍小区都找不到停车位,只能停在江边了。黄先生通过按月支付150元的费用在小区停车,由于小区没有划定停车场,他只能在居民楼下随处找空位停车,如果小区仍有停车位出售,我会考虑花费10万元左右买下自用。他说。江北嘉和名苑是一座新建成的公寓式小区,小区设有地下停车库,车位与户数匹配比例为11.2,家住于此的薛小姐称停车不困难,租车位费用是每月250元,价格还可以接受。考虑到购买车位动辄十数万,薛小姐表示并没有购买车位的意向。金宝山庄是座别墅式小区,房屋自带停车位,小区内另设有停车库,车位与户数匹配比例为11 .9,居住此地的刘女士在购买房屋时已购得一处停车位,然而刘女士家里有两辆车,隔壁小洋楼还没有人居住,可以将车停在旁边车库里,她说如果有人搬进来了,就停在小区停车库里。金宝小区停车月保费为150元。风华世家共有344户,而停车位是按照至少11的比例配备。记者从规划部门获悉,惠州社区规划报建时对车位配比是有一个明确要求的,即户数和车位比最低是10 .7,一般的小区都做到了11。因此新建的住宅小区停车位一般是非常充足的。【算笔账】租车位或许更划算惠州某地产公司经理黄先生说:车位是买还是租,哪个更划算,需要看小区具体情况而言。如果小区车位与户数匹配度不达标,支付的停车月保费实际上是管理费,而不是车位租用费。也就是说,即使你交付了停车月保费,某天回来晚了,找不到空位停车,最终还是得停到小区外面、路边或是江边。黄先生拿着计算器算了笔账。虽然房产使用年限为70年,车位跟随房产使用年限也为70年,但一个正常住宅用房的业主不会在同一处房子里居住达到70年。他说:通常住宅龄年满30年,房屋即被拆迁或者业主自选搬迁,以30年为限,惠州的停车位价格趋势为10-14万元,以均价12万元计算,则平均每日停车费用为10 .96元,每月则需328.77元,加之已购买的停车位仍然要缴纳管理费用,显而易见,租车位更加划算些。市民杨女士也有同感。我花7.5万元买个车位,如果这7.5万元做其他投资的,每个月的获利大约是750元。我租车位的月租是300元,买了车位后,仍需要每个月付60元的管理费。市民徐先生则有不同看法,在经过两年的租车位之后,去年他花了10万元买下小区的一个车位。没买车位停车的话,每个月要交300元的管理费,10年的话就要3.6万元。而我买车位的话,算算,使用超过了30年,就划算了。而且,有车位的话,以后卖房子也容易。【延伸】停车位的增速跑不过汽车增速缘何现在小区停车难?30%的受访者认为是私家车数量太多了25%的受访者认为是社区停车面积太稀少。有关统计数据显示,时至今日,惠州的机动车保有量已高达79万辆,相比10年前增长了将近4倍。你想,如果是开发商的话,最多也只把户数和停车位的比例规划到12,谁会想到10年后,车辆增长了4倍。房地产业内人士陈先生认为,小区停车难有开发商的原因,也有业主的原因,不少小区,地上停车位一位难求,但地下车位却大片地空着。而地下停车位空置,又与其售价有莫大的关系。在买了车位的受访者中,购车位价格在10万元以下占48%,车位价格在12万以上的占33%。惠州车位价格对于多数车主而言是笔不小的开支。网友惠州失落人说,谁都不想买,都是被逼的,哪怕是房子也是不想买的,都是被逼的不是吗?不是社会形势跟风气造成的谁会花几十万甚至上百万买东西?而且只是买几十年的产权?如何缓解小区停车难问题?网友绿色的天空建议,应该鼓励环保出门的,电动车等一些环保措施要是政策能更好一点,我相信还是可以减缓压力。网友“D则认为,首先要坚决反对出售停车位(小部分业主得利,大部分业主倒霉);其次不是业主不允许办停车月卡(业主的基本保障)(注:每户标配一个车位或以上的豪宅除外)“要改变停车难,政府应出台相应指导政策,加大硬性约束。市民李先生认为。

上一篇: 国内汽车租赁行业如何应对新的挑战和机遇
下一篇: 行驶中出现问题如何解决


天圣:专业的石家庄汽车租赁公司,为您提供最优质的汽车租赁服务!
Copyright @ 2008-2009 石家庄汽车租赁 石家庄天圣汽车租赁公司 All Rights Reserved
冀ICP备05011924号  技术支持: